「戸建に住もう」の戸建のデメリットのページです。

購入にともなうデメリットについて

自分だけのマイホームを入手する。戸建を購入するメリットはここに尽きる、という人も多いでしょう。しかし一方で購入後に生じるデメリットに関しても念頭に入れておかなければなりません。最大のデメリットはやはり費用の問題でしょう。大半のケースでは住宅ローンを利用して戸建を購入することになります。20年、30年の長期間にわたって返済し続けることになりますから、綿密な資金計画を立てる必要があります。先行き不透明な経済状況の中、家計の負担にならず毎月返済していくことができるのか。不安を感じる人も多いでしょう。それから資産価値の目減り。とくに新築の戸建を購入した場合に大きな問題となります。住宅は経年とともにどんどん資産価値が下落していきます。建物そのものの価値は20年もすればほぼゼロになるとも。途中でローンの返済が滞ってしまい、家を売却しなければならなくなった場合、売却金額でローンの残高を支払いきれないケースも出てきます。あと維持・管理に費用がかかる点。マンションとは異なり、修繕の必要が生じた場合にはすべて自己負担で行わなければなりません。経年による劣化、あるいは災害による損害の際にはかなりまとまった金額が必要になります。日本の住宅の寿命は30年程度といわれていますから、ローンの返済額とは別途に修繕費用の積み立てを自分たちで行っておく必要があるのです。そのほか近隣住民とのトラブル、開発による周辺環境の変化なども問題もデメリットとしてあげておくべきでしょう。資金計画も含め、長い視野に立った上で最終的な判断を下すことが求められます。